Vente Maison 4 pièces 93 m² Audinghen (62179)

Au coeur d'Audinghen, là où la campagne rencontre les embruns du littoral, Résidence Le Cap redonne vie à un ancien corps de ferme chargé d'histoire. Plutôt que d'effacer son passé, le projet en révèle toute la beauté : façades en pierres apparentes sablées, toitures en tuiles traditionnelles, volumes généreux. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité du bâti tout en y intégrant les standards de confort contemporains.

Cette réhabilitation d'exception donne naissance à 12 maisons uniques, du T2 au T5, offrant de 43 à 108 m² habitables, avec terrasse et parking privatifs, en ayant la possibilité d'acquérir celles-ci soit en plateau brut (hors finitions).

Présentée dans cette annonce, la maison 4 composée au rdc d'une vaste pièce de vie d'environ 47.40m2 et à l'étage trois chambres et d'une salle d'eau.

Terrasse et parking privatif.

Livraison en plateau brut, travaux à prévoir par l'acquéreur !!!

Non soumis à l'affichage du DPE - absence de chauffage - livraison prévue janvier 2027

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots : 12 lots

Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non connue à ce jour, association syndicale libre

Pas de procédure en cours

Prix : 297 197 euros FAI. Honoraires : 22 015 euros ttc ( 8%) charges acquéreurs, soit 275 182 euros hors honoraires.

Délégation mandat n° 3920odu

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6225 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Nom du négociateur : DURAND Olivier

Prix net vendeur : 275182 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non