Vente Maison 7 pièces 246 m² Publier (74500)

iad France - Stephanie Payet vous propose: Villas d'Exception – Luxe et Sérénité à Proximité de toutes commodités

Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte de proximité du golf d'Evian-les-Bains, livrée en 2026, offre une réalisation neuve sur 3 niveaux, pensée avec soin dans ses moindres détails. Avec ses 246 m² habitables et ses 5 chambres, elle répond aux besoins d'une vie familiale spacieuse et bien organisée.

Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de la maison. Les 5 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent à chacun son propre espace de repos. Les salles d'eau - au nombre de 4 - ainsi que la salle de bain et les 3 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien.

La maison se distingue également par ses équipements bien-être : un sauna et une salle de sport viennent enrichir la qualité de vie intérieure. La buanderie, fonctionnelle, complète utilement l'organisation des espaces.

Côté extérieur, 2 terrasses et un jardin prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage double complète ce bien. Les équipements techniques sont à la hauteur : pompe à chaleur, climatisation, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout assurent confort et modernité au quotidien.

Un emplacement privilégié niché dans un quartier résidentiel recherché, ces villas bénéficient d'un environnement verdoyant et de la proximité de lieux incontournables :

7 minutes – Centre-ville de Evian-les-Bains : retrouvez commerces, restaurants et infrastructures culturelles.
5 minutes – Parc de la Châtaigneraie : un véritable havre de paix pour vos promenades et loisirs en famille.
8 minutes – Réserve Naturelle du Delta de la Dranse : idéale pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.
10 minutes – Lac Léman et Port de Thonon : profitez des bords du lac pour des moments de détente ou des activités nautiques.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 246
- Surface totale : 246
- Superficie terrain : 461
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non