Vente Maison 5 pièces 109 m² Fontainebleau (77300)

Découvrez cette maison familiale de 109 m², conçue pour allier confort, luminosité et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce à vivre de 40 m², idéale pour la cuisine, le séjour et les moments conviviaux en famille. Une chambre, une salle de bains équipée, un WC indépendant et un cellier attenant au garage complètent ce niveau fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres supplémentaires, une salle de bains équipée et un WC indépendant, garantissant intimité et confort pour toute la famille.

**Basé à GREZ SUR LOING à moins de 15 minutes de FONTAINEBLEAU.

**Grez-sur-Loing – charme et tranquillité au cœur de la nature

Vivez dans une commune où histoire, culture et paysages verdoyants se rencontrent. Idéale pour les familles et les amoureux de la nature, Grez-sur-Loing offre services, commerces et écoles à proximité, tout en restant à quelques minutes des grandes villes. Une adresse parfaite pour allier qualité de vie et sérénité.

Cette maison connectée de 109 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au RDC d'une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m², d'une chambre, d'une salle de bains équipée,d' un WC indépendant et d'un cellier attenant au garage. L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant.

Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.

Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage) et des volets roulants solaires installés sur les fenêtres de toit.

Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.

(1) Pilotables à distance.

(2) Hors trémie d'escalier et local technique.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).

Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Cette offre est proposée à FONTAINEBLEAU 77300.