Vente Maison 5 pièces 95 m² Melun (77000)

Découvrez cette maison à étage de 95 m², idéale pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et modernité.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour-cuisine de plus de 34 m², lumineux et convivial, parfait pour partager vos moments en famille. Une chambre avec dressing, idéale comme suite parentale ou espace indépendant, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau pratique et bien pensé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle, offrant confort et intimité à toute la famille.

Une maison bien agencée et évolutive, pensée pour s'adapter aux besoins du quotidien.

**Basé à GREZ SUR LOING à moins de 30 minutes de MELUN.

**Située en Seine-et-Marne, Grez-sur-Loing est une commune pleine de charme, réputée pour son cadre naturel préservé et son authenticité. Traversée par le Loing et entourée de paysages verdoyants, elle offre un environnement idéal pour les amateurs de calme, nature et promenades en plein air. La ville dispose également de commerces, écoles et services de proximité, tout en restant proche des grands axes facilitant les déplacements vers les villes voisines. Un lieu recherché qui allie parfaitement qualité de vie, patrimoine et tranquillité.

Cette maison à étage d'une surface habitable de 95 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec un dressing, un séjour cuisine de plus de 34 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.

Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage).

Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.

(1) Pilotables à distance.

(2) Hors trémie d'escalier et local technique.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).

Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Cette offre est proposée à MELUN 77000.