Vente Maison 6 pièces 146 m² Dragey ronthon (50530)

MAISON NEUVE de 146m², livraison Décembre 2026/

L'ÉLÉGANCE DU NEUF A DEUX PAS DE LA MER ? DRAGEY-RONTHON

Au coeur du village préservé de Dragey, à seulement un kilomètre de sa plage, cette propriété contemporaine de 146 m² incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et sérénité. Une opportunité rare d'acquérir une propriété neuve d'exception, livrable dès la fin du mois de Novembre.

Pensée pour offrir une qualité de vie remarquable, la résidence propose un agencement de plain-pied raffiné :

? Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour (conduit pour poêle ou cheminée prévu).

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre de 15 m² idéale pour un espace de travail au calme.

? Étage : Un espace nuit familial comprenant trois chambres spacieuses, une salle d'eau, et WC indépendant.

Les extérieurs s'ouvrent sur une belle terrasse baignée de soleil plein sud et un jardin d'environ 1 950 m², véritable écrin de tranquillité.

Un garage privatif avec cellier et une pompe à chaleur air/eau de dernière génération complètent les prestations de cette propriété clé en main aux normes énergétiques optimales.

Non soumis au DPE, en attente de l'installation du mode de chauffage.

Prix : 468 000 euros HAI. Honoraires : 18 000 euros TTC charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOSLIER Christophe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOSLIER Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480923994 RSAC Coutances auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459997LOSC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480923994 RSAC Coutances - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LOSLIER Christophe

Prix net vendeur : 450000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui