Vente Maison 4 pièces 94 m² Melun (77000)

Découvrez cette maison à étage de 94 m², idéale pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et espace.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour-cuisine de 33 m², agréable et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Un cellier de 4 m², un WC indépendant et un garage intégré de plus de 14 m² complètent ce niveau pour un quotidien pratique et organisé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec un grand espace de rangements, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et d'un WC indépendant, pour un confort optimal.

Une maison bien agencée, lumineuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à vos besoins.

**Basé à MAROLLES SUR SEINE à moins de 30 minutes de MELUN.

**Située en Seine-et-Marne, Marolles-sur-Seine est une commune agréable offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À proximité des commerces, écoles et services essentiels, elle facilite le quotidien tout en conservant une atmosphère paisible. Idéalement située, la commune se trouve à moins de 30 minutes de Melun, permettant de rejoindre facilement les pôles d'activités et les infrastructures, tout en profitant d'un environnement serein. Un emplacement parfait pour allier qualité de vie et accessibilité.

Cette maison à étage d'une surface habitable de 94 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend un garage intégré de plus de 14 m², un séjour cuisine de 33 m², un cellier de 4 m² et un WC. L'étage se compose de 3 chambres dont l'une propose un grand espace de rangements, d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'un WC indépendant.

Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.

Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois.

Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.

* Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).

Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Cette offre est proposée à MELUN 77000.