Vente Maison 4 pièces 103 m² Borgo (20290)

Maxime vous propose cette villa neuve au style épuré et contemporain, édifiée sur 2 niveaux sur la commune de Borgo, au calme, dans un environnement résidentiel proche de la nature, sur une parcelle de 462m2 et à quelques minutes des commodités, écoles et commerces. Elle offre un cadre de vie agréable, un espace extérieur permettant de satisfaire toutes les envies tout en étant maitrisé... un intérieur fonctionnel et bien pensé d'une maison moderne.
Cette villa, mitoyenne sur 1 côté, exposée Sud-Est bénéficie d'un environnement de qualité aux dernières normes de construction RE2020.
Surface habitable totale des espaces : 102 m2
1- Maison principale
Cette maison T4 de 102m2 habitable sur 2 niveaux, qui sera construite et achevée courant 2027 est résoluement dans l'air du temps : un toit plat en continuité des lignes d'une toiture 2 pans donnant un style architecte et qui comprend :
- Au RDC : une entrée avec un Wc indépendant invité, un espace buanderie/cellier, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative... le tout amenant sur une terrasse de 41m2 accessible par le salon et la suite parentale
- Au 1er étage : un dégagement permet l'accès à 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Un balcon complète ce niveau
Maison vendue en VEFA (vente en état futur d'achèvement)
2- Les Extérieurs
La parcelle qui fait 462m2 et le jardin de 319m2 (hors maison) vous permettra, sans être dépendant d'un trop grand extérieur, de réaliser vos envies. Sur demande, vous pourrez personnaliser votre projet grâce aux différentes options proposées par le promoteur : piscine et plage de bain, portail électrique, habillage en parement de pierre des murs, grillages et clôtures, aménagement du stationnement, carport et accès route...
3 - Les Prestations (Normes environnementales et de construction RE2020)
- Menuiseries Alu gris anthracite en double vitrage, volets électriques alu
- Chauffage en pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces principales (cuisine/séjour et les chambres)
- Carelages et faïences gamme promoteur grand format (60x60 et 30x60)
- Ballon thermodynamique, appareillages plomberies complets (wc, bac à douche extra plat, baignoire, lave main, meuble vasque etc..)
4- La Situation
- Au calme dans un quartier résidentiel avec peu de vis à vis
- À proximité immédiate de l'axe principale et ses commerces / commodités (courses, écoles, restaurants, médecins ..).
- À seulement quelques minutes de la plaine, des montagnes et des plages de la côte orientale
- à 5min de l'aéroport de Bastia et 15 minutes de Bastia
5 - Les Finances / Aides et Garanties
- Frais de notaire REDUIT (villa Neuve)
- Exonération de la taxe foncière pour les 2 premières années
- Aide CTC et PTZ (prêt à taux 0%) possibles
- Bon d'Achat OFFERT chez Schmidt par le promoteur d'un montant de 2500€ destiné à l'aménagement de votre future cuisine
- Garanties et assurances : Tranquilité d'esprit avec la Garantie financière d'achèvement (GFA) et Dommage Ouvrage (DO) sur les ouvrages pour 10ans

Que ce soit pour un projet de vie intégré dans notre belle région de Bastia ou pour un pied à terre en Corse pour d'agréables moments partagés en famille aux beaux jours, cette villa moderne mérite le détour !
Cette villa vous offre tous les atouts souhaités : Emplacement de qualité, aux dernières normes RE2020, de jolis extérieurs à aménager, la proximité de toutes les commodités et des plages, le tout dans un cadre de vie exceptionnel en bord de mer ! Livraison prévue à partir du dernier trimestre 2027
Possibilité d'étude financière sur votre capacité d'emprunt totalement gratuite et sans engagement avec notre partenaire. (Accord de principe en 48h!)
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le no488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8424 015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

+ d'infos et visite possible sur rdv.
Cette annonce vous est proposée par JAGU Maxime EI - EI - NoRSAC: 488 680 711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Maxime JAGU