Vente Maison 3 pièces 83 m² Porto vecchio (20137)

BERGERIE DE CHARME EN PIERRE SÈCHE AVEC PISCINE

A proximité des plus belles plages de Corse-du-Sud entre Lecci et Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio

Découvrez cette ravissante maison neuve de type T3 d'environ 83 m², construite en pierre sèche et bois, alliant parfaitement charme authentique, caractère et confort contemporain.

Implantée sur une belle parcelle paysagée d'environ 523 m², cette propriété bénéficie d'un environnement soigneusement aménagé et d'une agréable piscine de 7,50 x 3,80 m, entretenue au sel, équipée d'une pompe à chaleur et d'une bâche de sécurité.

UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET SOIGNÉ

La villa se compose de :

Un bel espace séjour / cuisine aménagée, convivial et lumineux ;

Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC ; une agréable terrasse avec pool house, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et des longues journées d'été.

Les hauteurs sous plafond apportent une véritable personnalité à la maison et accentuent la sensation d'espace, tout en renforçant son caractère atypique.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

La propriété bénéficie notamment de :

Construction récente en pierre sèche et bois ;

Piscine au sel avec pompe à chaleur ;

Bâche de sécurité ;

Jardin paysagé ;

Arrosage automatique ;

Hauteurs sous plafond ;

Construction de qualité ;

Garantie décennale.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Idéalement située à seulement 12 minutes au nord de Porto-Vecchio, entre Lecci et Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio, lavilla permet de rejoindre rapidement plusieurs sites emblématiques de l'Extrême-Sud de la Corse.

Les plages de Saint-Cyprien et Pinarello figurent parmi les plus proches.

Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la mer, des plages de sable fin, de la montagne et de l'art de vivre corse.

LE +

Une véritable bergerie contemporaine au charme authentique, offrant un cadre privilégié pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial.

Un bien rare, où tout a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie.

Bien qui bénéficie des frais de notaire réduits

Prix de vente : 795 000 euros

Honoraires de 4,61 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 760 000 euros

Consommation énergétique A 40 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 420 euros au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, ou, par courriel à ou ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 9

Nombre d'habitations : 8

Mandat réf : 463077KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation.

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Nom du négociateur : FLAJOLLET Kandy et Laurent

Prix net vendeur : 760000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.61 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non