Vente Maison 4 pièces 86 m² Parcoul (24410)

iad France - Charlene Trias vous propose: 🏡 PARCOUL – Maison neuve de plain-pied avec garage et jardin clos

Vous recherchez une maison récente, confortable, lumineuse et sans travaux ? Cette jolie maison de plain-pied, achevée en 2026, pourrait bien retenir votre attention !

Située à Parcoul, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 86 m² habitables offre une vie de plain-pied particulièrement fonctionnelle, sur un terrain d'environ 700 m² entièrement clôturé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Traversante, elle bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée et offre un espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins.

Un cellier vient compléter l'espace intérieur et apporte un véritable confort au quotidien.

Côté équipements, la maison bénéficie notamment :

d'un ballon thermodynamique,
d'un chauffage électrique mural,
d'une climatisation réversible dans la pièce de vie,
du tout-à-l'égout,
et d'un garage attenant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m² entièrement clôturé, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un jardin ou encore un espace de jeux pour les enfants.

Construite selon les standards de la RT 2012, cette maison récente vous permet de vous installer immédiatement, sans les contraintes et les travaux d'une rénovation.

📍 Une situation idéale

Parcoul bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible aux principaux pôles du secteur :

🚗 Coutras : environ 27 minutes
🚗 Libourne : environ 40 minutes
🚗 Bordeaux : environ 1 heure

Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme et de la qualité de vie de la campagne, tout en conservant une bonne accessibilité vers la Gironde.

Une maison récente, fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 700
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non