Vente Maison 4 pièces 107 m² Lavalette (11290)

A seulement 10 minutes de Carcassonne, découvrez cette villa neuve de 2026, 4 faces, offrant 107 m² habitables sur une parcelle d'environ 570 m².

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant suspendu.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable et d'un garage équipé d'une volet électrique. Ballon Thermodynamique.

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 7 x 3 m accompagnée d'un local en dur, terrasse exposée Sud..

Lavalette offre un cadre de vie agréable aux portes de Carcassonne, avec de nombreuses commodités directement dans le village : école primaire, boulangerie, boucherie, épicerie-tabac-presse, supermarché Carrefour Contact, pizzeria, services et artisans.

Une villa récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le confort du neuf à proximité immédiate de Carcassonne. DPE A GES A

Prix d'achat 344 000 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees .com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463369. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Nom du négociateur : PHILIPPE Clément

Honoraires à la charge du Vendeur