Vente Maison 4 pièces 120 m² Saint-andré-de-cubzac (33240)

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: 🏡 **MAISON NEUVE EN COURS DE FINITION – PRESTATIONS MODERNES + SUITE PARENTALE + PISCINE**

Venez découvrir cette maison contemporaine aux volumes optimisés et particulièrement lumineuse 🌞

La maison est **quasiment achevée** : il restera uniquement à réaliser la pose de la **cuisine**, des **WC** ainsi que de la **salle de bain**.

**À l'intérieur :**
Grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec baies vitrées
Cuisine moderne aménagée
Suite parentale avec salle d'eau + WC
Chambres confortables, idéales pour une famille
Salle de bain et WC – **aménagement présenté en projection IA**

🌿 **À l'extérieur :**
Terrasse directement accessible depuis le séjour
Jardin en longueur, facile d'entretien
Piscine **2 x 5 m**, parfaitement intégrée à l'extérieur
2 places de stationnement devant la maison

📸 **À noter :** les visuels présentant la cuisine, la salle de bain et les WC sont des **projections réalisées par intelligence artificielle**, destinées à vous permettre de vous projeter dans les futurs aménagements.

👉 Une maison neuve aux prestations contemporaines, offrant la possibilité de **personnaliser les dernières finitions selon vos envies**.

**Idéal en résidence principale ou pour un investissement.**

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 277
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 205000 euros
Bien En copropriété : Non