Vente Maison 4 pièces 81 m² Marignane (13700)

Charmante villa T4 de 81 m² avec jardin privatif, terrasse et garage – Cadre verdoyant et prestations de qualité

Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 pièces développant 80,65 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle privative d'environ 180 m².

Alliant fonctionnalité, luminosité et confort moderne, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie chaleureuse et traversante de plus de 36 m², comprenant un vaste séjour et un espace cuisine ouvert, baigné de lumière naturelle.

De larges ouvertures donnant un accès direct à une terrasse de 15 m² et un jardin privatif arboré de 72 m², parfaits pour vos repas en extérieur et moments de détente en famille.

Une première salle d'eau avec WC (3,49 m²).

Des rangements optimisés sous l'escalier.

Un garage privatif attenant de plus de 13 m², idéal pour stationner votre véhicule ou pour du stockage/atelier.

À l'étage :

L'espace nuit dessert trois chambres confortables :

Une chambre parentale spacieuse de près de 12 m² (11,90 m²).

Deux chambres lumineuses de 10 m² et 9,60 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

Une grande salle de bains familiale de près de 6 m² avec WC.

Dégagement avec placard intégré.

Les atouts du bien :

Distribution optimisée sans perte d'espace.

Confort thermique assuré (pompe à chaleur, double vitrage).

Deux pièces d'eau complètes (une à chaque niveau) pour un confort familial quotidien.

Extérieurs généreux : plus de 87 m² d'espaces extérieurs (terrasse + jardin).

Stationnement aisé avec garage fermé.

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Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Nom du négociateur : Da Silva Lucas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant