Vente Maison 3 pièces 71 m² La rochelle (17000)

Spacieux T3 à La Rochelle, avec très grande un jardin de 33m² et une terrasse de 9m².

EN BREF

• Cette maison à La Rochelle

• Prix : 405 000 €

• Adresse : 0041 RUE DES JARS

• Surface habitable : 71m² - beaux volumes

• 3 pièces dont 2 chambres

• Exposition Sud-Est

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 41m² : un jardin de 33m² et une terrasse de 9m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour, articulé autour d'une belle cuisine ouverte, laisse place à une partie nuit distincte : une chambre principale lumineuse et une seconde chambre modulable. Salle de bains avec baignoire et WC complètent la distribution.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

Habiter une maison, c'est disposer d'un espace vraiment à soi, sans règlement de copropriété pour arbitrer chaque décision. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.

On entre par un accès contrôlé - digicode, interphone, vidéophone - et le logement est équipé d'une alarme.

Un extérieur de 41m² ne se trouve pas à tous lescoins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.

Le logement s'accompagne de 1 parking, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi.

Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.

Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.

Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.

LE SECTEUR

Adresse du bien : 0041 RUE DES JARS, à La Rochelle.

S'installer à La Rochelle, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

Daniel ATLAN

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur