Vente Maison 3 pièces 64 m² Compiegne (60200)

ELIGIBLE PTZ ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!!

Une adresse privilégiée entre ville et forêt dans le quartier prisé des SABLONS.

Découvrez un nouveau quartier résidentiel de Compiègne, installé à la lisière de la majestueuse forêt domaniale.

Ici, la nature accompagne le quotidien avec des espaces paysagers, des cheminements piétons, des pistes cyclables et un futur parc arboré de près de 5 hectares.

L'environnement réunit tous les services essentiels à proximité : écoles accessibles à pied, commerces du quotidien, équipements sportifs, piscine, établissements de santé et hôpital.

Un arrêt de bus situé à environ 2 minutes permet de rejoindre facilement la gare SNCF de Compiègne et le centre-ville.

Depuis la gare, Paris Gare du Nord est accessible en environ 1 heure.

L'accès rapide à la N31 et à l'autoroute A1 facilite également les déplacements vers Paris, Lille et l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.

Un cadre idéal pour profiter du calme et de la verdure, sans renoncer aux commodités d'une ville dynamique, culturelle et universitaire.

Visite de votre future maison :

Poussez la porte de cette maison neuve de 3 pièces en duplex, développant environ 64 m² habitables et bénéficiant de sa propre entrée individuelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 24 m², réunissant le séjour et la cuisine ouverte.

Lumineux et convivial, cet espace communique directement avec le jardin privatif.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin engazonné et clôturé d'environ 40 m², parfait pour installer un salon de jardin, créer un espace de jeux ou simplement savourer les beaux jours.

Une terrasse d'environ 12 m² peut également être réalisée selon l'option proposée par le programme.

Ce niveau comprend également une salle d'eau d'environ 5 m², ainsi que plusieurs rangements pratiques.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

**Une première chambre d'environ 12 m² avec placard ;
**Une seconde chambre d'environ 11 m² ;
**Une salle de bains d'environ 4 m² avec baignoire ;
**Un palier d'environ 3 m² et des rangements complémentaires.

La maison est complétée par deux places de stationnement privatives, dont une place couverte sous carport.

Conçue selon les exigences de la réglementation environnementale RE2020, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, de fenêtres à double vitrage et de prestations pensées pour limiter les consommations tout en assurant un excellent confort au quotidien.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un couple, une jeune famille ou un premier achat recherchant la tranquillité d'un jardin aux portes de la forêt de Compiègne.

Frais de notaire réduits – garanties du neuf – accompagnement personnalisé de votre projet immobilier.

Livraison : 4T2027

Prix de vente maison avec 2 parkings : 230 000 euros & FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS!

Contactez votre conseiller dédié : François Piechowicz au :

Précision localisation : QUARTIER SABLONS

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non