Vente Maison 4 pièces 90 m² La chapelle-saint-florent (49410)

LE COMPROMIS PARFAIT : PLAIN-PIED ÉCONOME & COCON DOUILLET À LA CHAPELLE-SAINT-FLORENT ! 🌿🏡
Confort, simplicité et cadre de vie idyllique sur une parcelle exceptionnelle de 1 394 m² !

Que vous soyez un jeune couple avec enfants, des actifs en quête d'une maison facile à vivre ou des retraités souhaitant un quotidien serein sans escaliers, ce projet de plain-pied à seulement 2 minutes à pied du centre-bourg a été pensé pour vous offrir un bien-être absolu au quotidien.

☀️ UN CADRE DE VIE RARE & BAIGNÉ DE LUMIÈRE
Exposition Plein Sud : Une orientation idéale pour profiter d'une clarté naturelle du matin au soir et réduire vos factures de chauffage.

Le tout-à-pied garanti : Écoles, boulangerie, superette et services à 2 minutes de marche. Un vrai gain de temps et de liberté au quotidien !

Un jardin XXL (1 394 m²) : Profitez d'un grand terrain sans vis-à-vis pour aménager une vaste terrasse, installer une piscine, créer un potager ou simplement laisser vos animaux et enfants gambader en toute sécurité.

🔑 LA MAISON : UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & SANS PERTE D'ESPACE
Une construction de plain-pied moderne et fonctionnelle, axée sur le confort et la convivialité :

🛏️ 3 belles chambres : Des espaces nuit bien proportionnés, calmes et lumineux, parfaits pour la famille, les invités ou un bureau en télétravail.

🛋️ Pièce de vie baignée de soleil : Un beau séjour traversant ouvert sur la cuisine, proposant un accès direct à la terrasse exposée plein Sud.

🚗 Garage fermé avec cellier : Un espace pratique pour abriter votre véhicule, ranger le matériel de jardin et créer une buanderie fonctionnelle attenante à la cuisine.

💡 Économe et facile à entretenir : Une maison à faible consommation énergétique, simple à chauffer et à entretenir au quotidien.

📍 Localisation : La Chapelle-Saint-Florent (Mauges-sur-Loire), environnement paisible proche des panoramas sur la Loire et l'Èvre.

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Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 90m2.
Nombre de pièces : 4.
Nombre de chambres : 3.
Prix terrain seul : 89500 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 89 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 308 200 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 56, rue de la butte de Praud 44400 Rezé
Référence : BLA2645924_5



Bien En copropriété : non