Vente Maison 6 pièces 162 m² La mézière (35520)

iad France - Essadia Sahine vous propose: Maison contemporaine – 6 pièces – 162 m² – La Mézière

Maison neuve – Prestations haut de gamme – Exposition ouest – Garage

À La Mézière, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison neuve de 162 m² habitables, érigée sur une parcelle de 560 m² parfaitement exposée ouest.
Une construction moderne, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel au quotidien.

Au rez-de-chaussée :
•Entrée indépendante avec placard intégré
•Superbe pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée
•Hauteur sous plafond de 2,7 m pour une belle sensation d'espace
•Suite parentale avec salle d'eau privative
•WC suspendu avec lave-mains
•Buanderie fonctionnelle
•Garage de 21 m² avec porte motorisée

À l'étage :
•Mezzanine de 14 m², idéale comme coin bureau ou espace détente
•Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés
•Grande salle de bains de 10 m² avec baignoire d'angle et double vasque
•Seconde salle d'eau privative attenante à l'une des chambres
•Dressing privatif pour encore plus de confort

Extérieur :

Profitez d'une terrasse carrelée orientée plein ouest, parfaite pour vos repas ensoleillés.
Le tout sur un terrain clos et sécurisé avec portail électrique.

Atouts & prestations :
•Chauffage performant
•Matériaux de qualité
•Luminosité exceptionnelle
•Volumes généreux
•Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %)

Localisation :
À moins de 500 mètres des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et recherché.

Une maison contemporaine, élégante et clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié.

Visite sur rendez-vous uniquement

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 526000 euros. Prix hors honoraires : 511000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Superficie terrain : 560
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 511000 euros
Bien En copropriété : Non