Vente Maison 3 pièces 64 m² Saint-jory (31790)

Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin, proche de Toulouse ? Cette maison située à Saint-Jory (31790) est une belle opportunité !

Situé au sein de la résidence Orta, chemin du Tucol à Saint-Jory, ce bien bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien, à proximité des établissements scolaires et des commerces de la commune. La gare TER de Saint-Jory offre des liaisons vers Toulouse-Matabiau et Montauban. L'accès à la route de Montauban, et à l'autoroute A62 facilite également les déplacements vers les principaux pôles d'activité du nord toulousain

À seulement 5 minutes de la gare et 20 minutes de Toulouse, découvrez cette maison T3 en duplex de 64 m², avec la possibilité de la transformer en T4 selon vos besoins et l'évolution de la vie.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un WC / buanderie

À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placards et une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

La chauffage est géré par un système de pompe à chaleur et l'eau chaude par panneaux solaires pour une optimisation maximale des dépenses énergétiques.

À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage et une place de parking complètent la maison.

* **Frais de notaire réduits 2,5 %**

Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille monoparentale souhaitant s'installer aux portes de Toulouse avec accès autoroutiers rapide.

*Certaines photos ont été meublés virtuellement afin de faciliter votre projection.*

Envie d'en savoir plus ? Contactez moi pour découvrir cette maison et votre futur projet de vie à Saint-Jory.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434

Surface terrain : 125 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON