Vente Maison 6 pièces 224 m² Louvres (95380)

***Maison 6 pièces rare, parfaitement agencée et pensée pour la vie de famille***

**baisse de prix et frais de notaire offerts***

-*-*-*A SEULEMENT 10 MINUTES DE LA GARE RER D-*-*-*-*

Rare sur le secteur, cette maison individuelle de **106,50 m² habitables** séduit par la qualité de son agencement, la générosité de ses volumes et sa véritable vocation familiale.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une remarquable **réception de 40,50 m²**, réunissant séjour et cuisine dans un vaste espace convivial.

Les volumes permettent d'aménager distinctement un salon confortable, une grande table familiale et une cuisine fonctionnelle, tout en conservant une circulation fluide.

La réception se prolonge naturellement vers une terrasse de **6 m²** puis vers un généreux jardin principal d'environ **85 m²**, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre de **11 m²**.

Elle pourra répondre à différents usages : chambre parentale, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Particulièrement appréciable dans une maison familiale, le **cellier de 4,20 m²** offre un véritable espace technique et de rangement à proximité immédiate de la cuisine.

Réserves alimentaires, électroménager, linge ou équipements du quotidien peuvent ainsi être organisés sans encombrer les pièces principales.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires composent un espace nuit parfaitement structuré.

Elles sont desservies par une salle de bains avec WC et un dégagement central, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace.

Un balcon de **5,30 m²** apporte une ouverture extérieure supplémentaire à ce niveau.

La maison bénéficie aussi d'un **box privatif de 13,50 m²**, directement intégré au plan.

Il permet de stationner un véhicule tout en conservant une capacité de stockage précieuse pour les vélos, les poussettes ou le matériel de jardin.

À l'avant, plusieurs espaces extérieurs complètent le jardin principal et renforcent le caractère résidentiel de cette maison.

Une maison rare, cohérente et sans perte de place, définitivement dédiée à une famille recherchant cinq chambres, une grande réception, de nombreux rangements, un jardin et un véritable garage.

**--**Surface habitable de 106m²-un garage/box de 13.50m² et 3 emplacements de stationnement.**-*

SURFACE TOTALE : 224m² (maison +exterieurs).

Prix de vente : 439 000 EUROS.

DISPONIBILITE : SEPTEMBRE 2026.( le temps de financer et vous êtes chez vous).

RENSEIGNEMENTS & CONTACT/VISITE : M François

Précision localisation : Ecoquartier

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non