Vente Maison 4 pièces 85 m² Léognan (33850)

iad France - Jean-Philippe Roye vous propose: Très belle opportunité. Maison de plain-pied neuve en cours d'achèvement (11/2026), dans le secteur calme, verdoyant et recherché de Léognan.
Proche de toutes les commodités, ce bien se niche sur un joli terrain piscinable.
Extrêmement lumineuse, la spacieuse pièce de vie de 41m², avec sa cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, s'ouvre sur le jardin par 2 grandes baies vitrées.
Une grande buanderie très pratique pour le stockage accueillera vos machines.
La partie nuit se compose de 3 grandes chambres avec rangements. Une salle d'eau et un WC indépendant sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Enfin, un garage de 15m² vient compléter ce bien.
Cette maison idéalement pensée et agencée possède un ballon thermodynamique et une climatisation réversible. Les matériaux employés sont d'une très grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique inégalé et des économies d'énergie significatives.
Vous bénéficierez de frais de notaire réduits (moins de 3%). En zone A, la maison est éligible au prêt à taux zéro.
Il ne vous restera plus qu'à équiper la cuisine et aménager la salle d'eau à votre goût.
A très vite pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 260
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non