Vente Maison 5 pièces 91 m² Longpont sur orge (91310)

91m² à Longpont-sur-Orge, et 125m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Cette maison à Longpont-sur-Orge

• Prix : 379 000 €

• Adresse : 0000 CHE M. DE LA CROIX ROUGEFER

• Surface habitable : 91m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 chambres

• Exposition Nord

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 125m² : un jardin de 125m²

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Ici, l'espace ne se compte plus : un séjour de belle ampleur ouvert sur la cuisine, quatre chambres ou plus dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Ce qui distingue la maison ne tient pas qu'aux mètres carrés : c'est l'indépendance au quotidien et l'absence de voisinage direct. La lumière ne tombe pas au même endroit le matin et en fin d'après-midi : le logement suit le rythme de la journée.

Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.

L'entrée privative est protégée par un digicode, un interphone, unvidéophone et une alarme.

Un extérieur de 125m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.

Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Adresse du bien : 0000 CHE M. DE LA CROIX ROUGEFER, à Longpont-sur-Orge.

Implantée à Longpont-sur-Orge, la maison profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la maison.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur