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vente Maison - 4 pièce(s) - 83 m² Château-Guibert (85320)
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Vente Maison 4 pièces 83 m² Château-guibert (85320)

244 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    83m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 1048 m2
  • Annexes
    Box
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1005506_1005150_3914207
  • Mise à jour
    09/10/2026 à 20:18
A
Classe Énergie
50 kWh/m² an
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
A
Consommation
(énergie primaire)
50 kWh/m² an
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Château-guibert (Vendée 85)

68% Télétravail optimal

Indice de connectivité

52%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Château-guibert

MAISON À CONSTRUIRE DE 83 M² AVEC 4 PIÈCES PROCHE DE LA ROCHE-SUR-YON

Devenez propriétaire d'une maison située à La Mainborgère, offrant une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 1048 m², à proximité de la mer.

Cette maison à réaliser comprend quatre pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec baignoire.

Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la vie sur un seul niveau.

Elle bénéficie d'un terrain spacieux de plus de 1000 m², offrant un bel espace extérieur pour vos projets.

ENVIRONNEMENT

Située à La Mainborgère dans un secteur résidentiel proche de la mer, cette maison bénéficie de la proximité de La Roche-sur-Yon, située à 16 km. Les gares de Bournezeau et Fougeré se trouvent à moins de 10 km. L'autoroute A83 est accessible à 8 km. L'école primaire publique Castelguibertine se situe à quelques minutes en voiture. Plusieurs commerces, restaurants, tennis et un bassin de natation sont présents dans les environs.

NOUS CONTACTER

Le bien est en vente au prix de 244000 euros. Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur.

Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Virginie OLIVE chez LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 83m2.
Nombre de pièces : 4.
Nombre de chambres : 3.
Prix terrain seul : 69000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 69 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 244 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

LMP CONSTRUCTEUR Zone de Beaupuy 85000 La Roche-sur-Yon
Référence : VO2671341_3



Bien En copropriété : non
 

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L'annonceur professionnel

LMP Constructeur, leader de la construction de maison en Vendée !
Cette marque du Groupe HEXAOM est présente sur le marché français de la construction de maisons individuelles depuis plus de 40 ans.
LMP Constructeur offre à l'ensemble de ses clients un accompagnement sur mesure.
Choisir LMP Constructeur, c'est bénéficier d'une centaine d'avant-projets inscrits au catalogue, réalisés par les dessinateurs de notre bureau d'études, sur mesure, en fonction des goûts de nos clients. C'est aussi avoir le choix entre une maison contemporaine, design, fonctionnelle, de plain-pied ou à étage, mais aussi traditionnelle, chic, bicolore, sobre, familiale ou pour jeunes retraités. Bref, c'est l'assurance de trouver une maison totalement adaptée à vos besoins et à vos envies.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.