Vente Maison 6 pièces 170 m² St palais sur mer (17420)

A deux pas de la plage de la Grande Côte, emplacement exceptionnel vue mer, face au phare de Cordouan pour cette propriété de luxe entièrement neuve avec toutes les garanties décennales (RT2012) de 170 m2. Située au milieu de son terrain de 417 m2, elle est composée de trois niveaux reliés par un ascenseur :
Le rez-de-jardin, vaste entrée avec toilettes invités, grand placard, escalier et accès ascenseur, est dédié à l'espace nuit proposant trois chambres avec chacune sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un garage de 30 m2.
Le premier étage est la pièce de vie composée d'un palier avec des toilettes, d'un salon/séjour de 38 m2 donnant sur le balcon-terrasse de 48 m2 en L vue mer et d'une cuisine ouverte de 9 m2 aménagée et équipée.
Le dernier étage est la suite parentale de 56 m2 (salle d'eau, dressing, toilettes séparés) avec vue panoramique sur la mer.
Chauffage au sol (air/eau) et climatisation réversible (air/air), règlementation thermique 2012. Jardin arboré avec terrain de pétanque.
Elle offre toutes les qualités des prestations haut de gamme avec de grands volumes et beaucoup de lumière. Emplacement rare et exceptionnelle car face à la plage. La vue est magnifique !
Frais de notaire réduits à 2,8 %. Honoraires agence compris charge Acquéreur.
Pour tous renseignements et recevoir le dossier complet, merci de contacter Valérie Houdiard ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation gratuite

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 6
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 53775 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.48 %
Prix net vendeur : 1200975 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : HOUDIARD Valerie