Vente Maison 6 pièces 182 m² Quillan (11500)

Maison écologique de village en pierre, entièrement restaurée et exposée plein sud, équipée de panneaux solaires photovoltaïques, d?eau chaude gratuite, de fenêtres à double vitrage dans toute la maison, d?un poêle à bois, de radiateurs électriques à thermostat, d?une toiture et de sols neufs, ainsi que de nouvelles gouttières en zinc à profil profond.
La terrasse sur le toit offre une magnifique vue sur le village et les collines environnantes.
pièces lumineuses et spacieuses en font une excellente maison familiale ou une résidence de vacances idéale, facile à fermer et à quitter, située dans le charmant village de Rouvenac, dans la vallée du Faby, dans le sud de la France.

Cette maison de village atypique, spacieuse et magnifiquement modernisée, construite en pierre, était autrefois la maison du tailleur du village et était attenante à une grange.

Elle a été restaurée avec soin afin d?offrir un cadre de vie écologique moderne, confortable et agréable.
Les panneaux solaires procurent un revenu complémentaire ainsi que l?eau chaude gratuite.

Tout en restant fraîche durant les étés chauds, la propriété bénéficie d?une excellente isolation pour l?hiver grâce à ses fenêtres à double vitrage, son poêle à bois, ses radiateurs électriques à thermostat, ainsi qu?à sa toiture et ses sols récemment rénovés.
La terrasse sur le toit offre de superbes vues sur le village et les collines environnantes.
Les pièces lumineuses et spacieuses de cette maison constituent une toile vierge idéale pour créer votre résidence familiale ou une maison de vacances facile à entretenir dans le Val du Faby, dans le sud de la France.

La propriété est située sur une route calme dans le joli village de Rouvenac, dans le Val du Faby, au pied des Pyrénées.

Le village dispose de deux restaurants, d?une église, d?une aire de jeux pour enfants et d?un camion de livraison de pain quotidien.
La plus belle route de la vallée, bordée de tournesols et de vignes, vous conduit jusqu?à Espéraza, avec son marché dominical coloré et ses nombreuses animations, à seulement 6 minutes en voiture.
La région est idéale pour le cyclisme et la randonnée, et offre un large choix de stations de ski facilement accessibles, la plus proche se trouvant à seulement 47 minutes.

À seulement 15 minutes de Rouvenac se trouve la ville plus importante de Quillan, qui dispose de supermarchés, de commerces, de pharmacies, d?un hôpital et de nombreux autres services, ainsi que de lacs propices à la baignade et à la pêche.

Veuillez noter que la maison est vendue sans meubles et que les photos réalisées avec l?IA et montrant des meubles sont uniquement destinées à donner une idée de ce qu?il serait possible de faire dans ces pièces.

La propriété est aménagée comme suit :

Rez-de-chaussée :
La cuisine entièrement équipée de 15,56 m², avec sol carrelé, dispose d?une cuisinière à bois avec plaque de cuisson et four, ainsi que d?un four supplémentaire.

Elle offre de nombreux placards de rangement, un grand garde-manger frais accessible à pied de 4,29 m², un placard de stockage et suffisamment d?espace pour accueillir une grande table à manger avec ses chaises.

Chauffage électrique avec thermostat.

Toute l?installation électrique, la plomberie ainsi que le système de filtration de l?eau sont neufs.

Salon lumineux et spacieux de 36,34 m², doté de trois fenêtres à double exposition, d?un magnifique sol carrelé en marbre, de doubles portes en vitrail de chaque côté (donnant sur la rue et sur l?escalier), ainsi que d?un meuble-vitrine intégré.

Une cheminée traditionnelle en pierre, équipée d?un grand poêle à bois moderne à façade vitrée avec conduit de fumée, diffuse la chaleur vers les étages supérieurs par la cage d?escalier.

Le salon est également équipé de radiateurs avec thermostats.
Les doubles portes en vitrail donnent accès à un vestibule avec un vestiaire pratique au rez-de-chaussée : toilettes et lavabo avec extracteur d?air.

Un escalier en colimaçon traditionnel en bois mène au :

Premier étage, avec parquet en bois dans toutes les pièces :

SALLE DE BAINS de 6,68 m², équipée d?une suite sanitaire blanche comprenant une grande baignoire, une douche, des toilettes, un lavabo et une grande fenêtre apportant une abondante lumière naturelle.

VESTIBULE SUPÉRIEUR aménagé pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge, avec évier et ballon solaire (eau chaude gratuite pendant la majeure partie de l?année).

Radiateur électrique avec thermostat.

Espace suffisant pour une grande table et des chaises ; peut servir de bureau, d?espace informatique ou de couchage d?appoint pour des invités occasionnels.

Cet espace pourrait être séparé par un rideau.

CHAMBRE 1 de 22,16 m² : grande pièce lumineuse et aérée avec de magnifiques...




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