Vente Maison 4 pièces Pluneret (56400)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 85 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu BPVNSARLE281474977517058-288000 -
Mise à jour
17/10/2026 à 07:23
Qualité de connexion internet à Pluneret (Morbihan 56)
74%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
75%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Pluneret
*OPPORTUNITÉ RARE – MAISON T4 NEUVE DE 85 M² AVEC JARDIN À PIED DU PORT DE SAINT-GOUSTAN
**UNE OPPORTUNITÉ RARE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'AURAY ET À PIED DU PORT DE SAINT-GOUSTAN.**
À 288 000 € TTC, découvrez une maison neuve T4 de 85 m² habitables, avec 3 chambres, jardin privatif, terrasse et garage, dans un environnement résidentiel recherché aux portes d'Auray.
Un positionnement particulièrement attractif pour réunir dans un même projet le confort d'une maison familiale neuve, un véritable extérieur, un garage et la proximité de l'un des secteurs les plus emblématiques d'Auray.
Le cadre constitue ici un véritable atout.
Le port historique de Saint-Goustan est accessible à pied, avec ses quais, son pont, ses ruelles anciennes et ses maisons à pans de bois.
Vous profitez ainsi d'un environnement privilégié, entre le charme d'Auray, la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements et des principaux axes.
La maison développe 85 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie de près de 30 m² réunissant séjour et cuisine ouverte.
L'espace bénéficie d'une large ouverture sur l'extérieur et se prolonge naturellement vers la terrasse de 9 m² et le jardin privatif d'environ 70 m².
Un véritable prolongement du séjour aux beaux jours, permettant d'aménager espace repas, salon extérieur ou espace de jeux.
Ce niveau dispose également d'un cellier indépendant, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation quotidienne, ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois vraies chambres, offrant environ 12 m², 15 m² et 11 m².
Des dimensions confortables permettant d'aménager une chambre parentale, des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins.
Une salle de bains d'environ 7 m² complète l'étage.
Elle est prévue avec baignoire, meuble vasque, miroir, applique LED et sèche-serviettes.
La maison bénéficie également d'un garage attenant d'environ 14 m², apportant un réel confort au quotidien et un espace de rangement supplémentaire.
Le confort thermique a également été particulièrement travaillé : la pièce de vie bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur Air/Air, les chambres de radiateurs électriques avec programmation intégrée et la salle de bains d'un sèche-serviettes.
La production d'eau chaude est individuelle.
Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage isolant.
La grande baie du séjour dispose d'un volet roulant électrique, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la relation directe entre le séjour et le jardin.
La maison répond à la RE2020 – seuil 2022, offrant les standards actuels du logement neuf en matière de confort thermique et de performance énergétique.
L'ensemble offre ainsi un équilibre particulièrement intéressant : une maison neuve de 85 m², trois chambres, un jardin, une terrasse et un garage, à pied de Saint-Goustan, pour 288 000 € TTC.
Une configuration devenue rare pour qui recherche une résidence principale familiale à proximité d'Auray, mais également pertinente pour un projet patrimonial ou une résidence secondaire.
DERNIÈRES DISPONIBILITÉS : seulement 3 maisons sont encore proposées sur cette opération.
En complément de cette maison T4, deux maisons T5 de 95 m² habitables sont également disponibles au prix de 325 000 € TTC, pour les acquéreurs recherchant une chambre supplémentaire et davantage de surface.
PRIX : 288 000 € TTC
Stationnement : garage privatif
Livraison : 1er trimestre 2028
AVANTAGES DU NEUF
- Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf (2,5 %).
- Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- Prestations et équipements contemporains.
- RE2020 – seuil 2022.
- PTZ selon conditions et réglementation en vigueur.
LES + BONAPARTE PROMOTION
- Un accompagnement d'experts.
- Un savoir-faire de plus de 15 ans.
- Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.
- Un interlocuteur unique.
- Un Prix Direct Promoteur.
- Une étude de financement.
- Un accès à un large choix de résidences en cours sur la région.
*Prix dans la limite des stocks disponibles – voir conditions avec votre conseiller Bonaparte Promotion.
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
Arnaud LE GUYADER
et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
13 boulevard du Colonel Rémy
56000 VANNES
Tel :
Précision localisation : Secteur Kersalé
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
À 288 000 € TTC, découvrez une maison neuve T4 de 85 m² habitables, avec 3 chambres, jardin privatif, terrasse et garage, dans un environnement résidentiel recherché aux portes d'Auray.
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Le cadre constitue ici un véritable atout.
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Un véritable prolongement du séjour aux beaux jours, permettant d'aménager espace repas, salon extérieur ou espace de jeux.
Ce niveau dispose également d'un cellier indépendant, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation quotidienne, ainsi que d'un WC séparé.
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Une salle de bains d'environ 7 m² complète l'étage.
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La maison bénéficie également d'un garage attenant d'environ 14 m², apportant un réel confort au quotidien et un espace de rangement supplémentaire.
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La production d'eau chaude est individuelle.
Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage isolant.
La grande baie du séjour dispose d'un volet roulant électrique, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la relation directe entre le séjour et le jardin.
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PRIX : 288 000 € TTC
Stationnement : garage privatif
Livraison : 1er trimestre 2028
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13 boulevard du Colonel Rémy
56000 VANNES
Tel :
Précision localisation : Secteur Kersalé
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Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
3 minL'annonceur professionnel
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