Vente Maison 5 pièces 173 m² Bry-sur-marne (94360)

# BRY-SUR-MARNE – MAISON NEUVE D'EXCEPTION DE 159,8 M² AVEC JARDIN PRIVATIF – 4 CHAMBRES – PARKING

**830 000 € – UNE MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE AUX PORTES DE PARIS**

Et si vous pouviez offrir à votre famille l'espace d'une véritable maison, le confort du neuf et un emplacement recherché dans l'Est parisien ?

Découvrez cette maison neuve de 5 pièces à Bry-sur-Marne, au sein d'un environnement résidentiel privilégié.

Avec ses **159,8 m² de surface habitable, ses 4 chambres, son jardin privatif et son stationnement inclus**, cette propriété réunit les critères essentiels d'un achat familial haut de gamme.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, modernité, extérieur privatif et proximité des transports.

## UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX, PENSÉE POUR VOTRE CONFORT

Dès l'entrée, découvrez un agencement conçu pour faciliter la vie quotidienne et préserver l'intimité de chacun.

Le séjour avec cuisine ouverte développe une superficie remarquable de **47,45 m²**.

Un véritable espace de réception où imaginer de grandes tablées, des moments de partage en famille ou des soirées entre amis, tout en profitant d'une ambiance contemporaine et conviviale.

La maison dispose de quatre chambres permettant d'envisager de multiples configurations : chambres pour les enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis.

Chacun peut ainsi trouver son espace, sans renoncer aux pièces communes généreuses.

Avec ses trois niveaux, ses espaces de circulation et ses pièces d'eau, cette maison offre une organisation adaptée aux besoins d'une famille qui souhaite s'installer durablement.

## UN JARDIN PRIVATIF POUR PROLONGER VOTRE ESPACE DE VIE

**89,5 m² de jardin : un véritable prolongement de la maison.**

Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas d'été en terrasse, un espace de jeux pour les enfants ou simplement un coin de verdure pour vous détendre après une journée de travail.

Les espaces extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété.

La conception contemporaine, les larges ouvertures et les terrasses et balcons prévus au projet permettent de profiter pleinement de la relation entre intérieur et extérieur.

Un cadre de vie particulièrement appréciable pour les acquéreurs qui recherchent les avantages d'une maison plutôt que ceux d'un appartement.

Un stationnement est également inclus, pour un quotidien plus pratique.

## UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET LE CONFORT DU NEUF

Choisir cette maison, c'est faire le choix d'un habitat moderne, conçu selon les standards récents de construction.

Vous bénéficiez notamment :

- D'une architecture contemporaine aux lignes élégantes.

- De beaux volumes intérieurs et d'une circulation fonctionnelle.

- D'un espace de vie de plus de 47 m².

- De quatre chambres pour répondre aux besoins de toute la famille.

- D'un jardin privatif et d'espaces extérieurs complémentaires.

- D'un stationnement inclus.

- Des garanties propres à l'immobilier neuf.

- De frais de notaire généralement réduits par rapport à l'ancien, selon les conditions applicables.

La livraison prévisionnelle du programme est annoncée au **1er trimestre 2027**, un calendrier à prendre en compte dans votre projet d'acquisition.

## BRY-SUR-MARNE : UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ DANS L'EST PARISIEN

Appréciée pour son environnement résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec les bords de Marne, Bry-sur-Marne offre un équilibre intéressant entre vie familiale et accessibilité métropolitaine.

La maison bénéficie d'un secteur où les commodités sont accessibles au quotidien.

**Commerces et services :** supérettes, supermarchés, boulangeries, restaurants et services de proximité se trouvent dans le quartier ou à quelques minutes.

Le centre commercial Les Armoiries et les pôles commerciaux voisins complètent l'offre.

**Écoles et petite enfance :** l'école primaire Louis-Daguerre se trouve à proximité, tout comme plusieurs établissements scolaires et solutions d'accueil pour les jeunes enfants.

Un avantage concret pour organiser la vie familiale.

**Loisirs et activités :** squares, espaces verts, installations sportives et équipements municipaux permettent de profiter d'un environnement agréable sans devoir systématiquement prendre la voiture.

Les promenades vers les bords de Marne constituent également un atout du secteur.

## DES TRANSPORTS POUR FACILITER VOS DÉPLACEMENTS

L'emplacement permet de rejoindre les transports en commun du secteur et de bénéficier de connexions vers Paris et les communes voisines.

- **Bus 110, 120 et 210 :** des lignes desservent le secteur et permettent de rejoindre différents pôles de transport et quartiers de l'Est

parisien.

- **RER A – gare de Bry-sur-Marne :** une connexion essentielle pour rejoindre Paris, les pôles d'affaires et les destinations de l'Est francilien.

L'accès depuis la maison est à organiser selon votre itinéraire, notamment en bus.

- **Axes routiers :** la situation dans l'Est parisien permet également d'organiser les déplacements en voiture vers les communes voisines et les principaux pôles d'activité.

Une localisation pertinente pour les familles dont les membres travaillent dans différents secteurs de la région parisienne et souhaitent préserver un cadre de vie résidentiel.

## UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR VOTRE PROJET FAMILIAL

Avec près de 160 m² habitables, quatre chambres, un jardin privatif et un stationnement inclus, cette maison neuve se distingue par la combinaison de ses volumes et de ses espaces extérieurs.

Elle s'adresse aux familles souhaitant gagner en espace, aux acquéreurs qui préparent une nouvelle étape de leur vie et aux personnes désireuses d'investir dans une résidence principale contemporaine à Bry-sur-Marne.

**Prix : 830 000 €**

**Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027**

**Ne laissez pas passer cette opportunité.** Contactez-nous pour recevoir les plans, découvrir les prestations, vérifier les disponibilités et étudier les modalités d'acquisition.

Une présentation personnalisée vous permettra de vérifier si cette maison correspond à votre projet, à votre budget et à vos attentes.

**Bry-sur-Marne : votre prochaine maison familiale vous attend.**

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non