Vente Maison 4 pièces 94 m² Ecurie (62223)

Cette belle maison T4 est proposée à Ecurie et offre une surface habitable de 94m² pour un prix de 259.000 €. Elle sera livrée au 4eme trimestre 2027. Le confort d'une maison neuve, l'indépendance en plus : un cadre idéal pour s'installer durablement en famille.



La maison profite d'un extérieur privatif exceptionnel de 481m² : à cette dimension, l'extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire.



Distribuée en 4 pièces dont 3 chambres confortables, la maison propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.



Orientée Sud-Ouest, la maison tire parti de son exposition, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.



L'accès privatif est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conformeaux normes en vigueur.



Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, la maison assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, la maison permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.



Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Christine BUFFENOIR

BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur