Vente Maison 5 pièces 102 m² Sainte catherine (62223)

Spacieuse maison neuve T5 avec une suite parentale et extérieur privatif de 222,4m². Idéale pour s'installer en famille, elle offre un cadre de vie complet à proximité des commodités et un confort durable.

À Sainte Catherine, cette SPACIEUSE maison T5 développe une SURFACE HABITABLE DE 102,4m² pour un prix de 318.000 €. Elle sera livrée au 2eme trimestre 2028. Le confort d'une maison neuve, l'indépendance en plus : un cadre idéal pour s'installer durablement en famille. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans le programme : une typologie RARE, et une véritable OPPORTUNITÉ à saisir.

La maison profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 222,4m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité.

Distribuée en 5 pièces dont 4 chambres AGRÉABLES, la maison offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. Elle s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

La maison réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

L'accès privatif est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, la maison assure un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Christine BUFFENOIR - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur