Vente Maison 5 pièces 96 m² Castelnau le lez (34170)

Opportunité à saisir : maison T5 de 96,2m² avec un grand jardin de 36,2m² dans un programme neuf. Espaces lumineux et bien agencés, exposition Ouest. Profitez d'un cadre de vie agréable avec commodités à proximité.

Madame, Monsieur,

Je suis Christine, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter une superbe maison T5 de 96,2m² à Castelnau-le-Lez, que j'ai sélectionnée pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. La maison prend place au sein d'un programme neuf. Une typologie rare dans le programme, et donc une opportunité à saisir. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Je tiens d'abord à souligner un point fort : la maison profite d'un très grand jardin de 36,2m², ainsi que d'un parking. Le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 96,2m², répartie en 5 pièces, dont quatre chambres bien agencées. J'apprécie aussi son exposition Ouest, qui profite des belles fins de journée. Le vaste séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 3e trimestre 2027.

Je vous la propose au prix de 355.000 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Avec l'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Ne tardez pas : demandez-moi dès maintenant le plan et la grille de prix. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Au plaisir d'échanger avec vous,

Christine BUFFENOIR - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur