Vente Maison 4 pièces 93 m² Saint palais sur mer (17420)

Cette maison T4 à Saint Palais Sur Mer combine confort et indépendance, avec un jardin et une terrasse de 78,5m², 3 chambres et un accès sécurisé. Idéale pour profiter de la vie en plein air tout en restant proche des commodités.

À St Palais Sur Mer, cette belle maison T4 développe une surface habitable de 93,5m² pour un prix de 364.000 €. Sa livraison interviendra au 3eme trimestre 2028. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

La maison dispose d'un immense extérieur privatif de 78,5m², soit un jardin de 68,5m² et une terrasse de 10m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. L'acquisition inclut 1 Parking Aerien, pour stationner en toute sécurité sur la parcelle.

Composée de 4 pièces dont 3 chambres confortables, la maison présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Côté équipements intérieurs, la maison réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel, au service du confort comme des économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

L'accès privatif est sécurisé par laprésence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Situation : AVENUE DE BERNEZAC

La maison respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, la maison est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Livrée en parfait état, la maison ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur