Vente Maison 3 pièces 62 m² Caudebec les elbeuf (76320)

Cette maison T3 de 62m² propose un immense jardin de 119m², idéal pour profiter des beaux jours. Combinant confort, sécurité et prestations modernes, elle sera livrée au 3e trimestre 2028.

Disponible à Caudebec-lès-Elbeuf, cette magnifique maison T3 dispose d'une surface habitable de 62m² pour un prix de 179.000 €. Sa livraison interviendra au 3eme trimestre 2028. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

Atout majeur de la maison : un immense jardin de 119m², une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. Côté annexes, la maison est vendue avec 2 parkings, pour stationner en toute sérénité.

Distribuée en 3 pièces dont 2 belles chambres, la maison offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, la maison assure un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Livrée en parfait état, la maison ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur