Vente Maison 5 pièces 122 m² Fondettes (37000)

Villa 5 pièces de 112 m², mitoyenne d'un seul côté, avec jardin de 567 m² et terrasse de 29 m². Adossée à un arboretum, cette maison propose une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des écoles et commerces.

Fondettes, aux portes de Tours - Villa 5 pièces adossée à un arboretum, jardin de 567 m²

À seulement 8 km de Tours, Fondettes s'est imposée comme l'une des communes les plus recherchées du Val de Loire, conjuguant esprit village, patrimoine authentique et cadre naturel d'exception.

C'est dans ce territoire prisé, lové en bord de Loire, que s'inscrit ce programme de villas neuves à caractère traditionnel - une opportunité rare dans un environnement entièrement repensé autour de la biodiversité et du lien intergénérationnel.

La villa présentée développe 112 m² de surface habitable sur deux niveaux, au sein d'un ensemble de 22 maisons 4 et 5 pièces.

L'architecture s'inspire directement du style tourangeau : façades en pierre, toiture en ardoise naturelle, menuiseries travaillées et larges baies vitrées à la française inondant les espaces de lumière naturelle.

La conception, sobre et qualitative, privilégie la mitoyenneté d'un seul côté, préservant ainsi intimité et tranquillité.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 35 m², d'une cuisine indépendante de 8 m², d'une chambre parentale de 17 m² avec salle d'eau, WC et dégagement.

L'étage accueille trois chambres supplémentaires - 12, 9 et 12 m² - complétées d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage de 17 m² et deux stationnements privatifs extérieurs complètent la dotation.

L'extérieur constitue l'atout majeur de cette villa : une terrasse de 29 m² s'ouvre sur un jardin clos et engazonné de 567 m², offrant un espace de vie à ciel ouvert d'une générosité rare en programme neuf.

Chaque parcelle bénéficie de son propre portillon, renouant avec le plaisir d'une maison véritablement indépendante.

La résidence jouxte directement un arboretum - futur jardin aux quatre saisons abritant une collection de plantes exceptionnelles, accessible par un portail orné Commerces, écoles et services sont accessibles à quelques minutes à vélo, l'arrêt de bus est rejoignable à pied, et la gare de Tours se trouve à 22 minutes en bus.

Les prestations intérieures sont à la hauteur du cadre : double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, revêtements de sols au choix parmi parquets et carrelages grande dimension, salle de bain équipée d'un receveur extra-plat 90×120 cm avec douche de tête, meuble suspendu et miroir LED, WC suspendu avec frein de chute.

Les maisons sont équipées d'une pompe à chaleur, répondent aux critères basse consommation RT2012, et sont livrées clés en main - engazonnement, clôture, plantations et taxe d'aménagement inclus.

Livraison prévue au 4e trimestre 2026.

• Villa 5 pièces de 112 m² habitables, mitoyenne d'un seul côté, architecture tourangelle pierre et ardoise
• Jardin clos et engazonné de 567 m² avec terrasse de 29 m² - l'un des plus généreux du programme
• Adossée à un arboretum public aux quatre saisons, poumon vert du quartier
• Garage intégré de 17 m² + 2 stationnements privatifs extérieurs
• Pompe à chaleur, RT2012, livraison clés en main (engazonnement, clôture, plantations inclus)
• 8 km de Tours, arrêt de bus à pied, commerces et écoles à vélo

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Précision localisation : Parc de la Perrée

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non