Vente Maison 4 pièces 89 m² Saint etienne du gres (13103)

Profitez d'une maison T4 lumineuse de 89,1m², orientée sud, avec un extérieur exceptionnel de 289,1m². Idéale pour une famille, elle offre confort et fonctionnalité avec ses 3 chambres et un séjour spacieux. Contactez-nous pour plus d'infos.

MAGNIFIQUE maison T4 de 89,1m² à Saint Etienne Du Gres, et 289,1m² d'extérieur en prime.



EN BREF

• Maison à Saint Etienne Du Gres (13103)

• Prix : 359.000 €

• SURFACE HABITABLE : 89,1m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres CONFORTABLES

• Exposition SUD

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 289,1m² : un jardin de 255,1m² et une terrasse de 34m²

• Annexes : 2 PARKINGS

• Livraison : 3eme trimestre 2025

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

La maison réunit un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et trois JOLIES chambres dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.



Ici, l'espace s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.



La maison ne se distingue pas seulement par ses mètres carrés : elle offre une vraie indépendance au quotidien. Orientée SUD, la maison profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.



Un extérieur de 289,1m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, auxjeux des enfants et aux soirées d'été.



Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.



D'autres lots sont disponibles dans ce programme. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.



Visuels et photographies non contractuels.



À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Benjamin BOCQUET





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur