Vente Maison 4 pièces 94 m² Royan (17200)

Découvrez cette maison T4 à Royan qui offre un vaste extérieur de 126,2m². Lumineuse, avec 3 chambres agréables, elle allie confort moderne et performance énergétique élevée. Un cadre de vie idéal pour toute la famille.

SUPERBE maison T4 de 94,2m² à Royan, et 126,2m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Maison à Royan (17200)

• Prix : 254.958 €

• SURFACE HABITABLE : 94,2m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres AGRÉABLES

• Exposition SUD-OUEST

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 126,2m² : un jardin de 114,2m² et une terrasse de 12m²

• Livraison : 2eme trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La maison réunit un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et trois BELLES chambres dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Habiter une maison, c'est disposer d'un espace vraiment à soi, sans voisin au-dessus ni en dessous. L'exposition SUD-OUEST apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Un extérieur de 126,2m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage de la maison une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été.

Ce bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

D'autres lots sont disponibles dans ce programme. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Les photos présentées sont non contractuelles.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Elise Hassoun

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur