Vente Maison 4 pièces 81 m² Cessy (01170)

Cette maison T4 fonctionnelle offre un cadre de vie privilégié avec ses 81,2m², 3 chambres et une agréable terrasse. Profitez d'un confort moderne avec des équipements récents et un accès rapide aux commodités locales.

Située à Cessy, cette magnifique maison T4 offre une surface habitable de 81,2m² pour un prix de 509.900 €. Elle sera livrée au 4eme trimestre 2026. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

Une agréable terrasse de 8m² vient compléter la maison, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. La maison comprend également un parking, pour stationner en toute sécurité sur la parcelle.

Distribuée en 4 pièces dont 3 grandes chambres, la maison propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 85,2m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.

Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La sécurité est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Lebien profite d'une situation privilégiée à Cessy, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

La maison respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

La maison est livrée prête à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Benjamin BOCQUET

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur