Vente Maison 4 pièces 86 m² Gap (05000)

Maison T4 spacieuse à Gap, offrant confort et sécurité avec 3 chambres, jardin, et des équipements récents. Éligible au prêt à taux 0, sans travaux à prévoir, idéale pour un premier achat.

Cette SPACIEUSE maison T4 est proposée à Gap et offre une SURFACE HABITABLE DE 86,1m² pour un prix de 218.000 €. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.



La maison comprend 1 PARKING, pour stationner en toute sécurité sur la parcelle.



Distribuée en 4 pièces dont 3 chambres SPACIEUSES, la maison offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.



Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.



La maison réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.



L'accès privatif est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.



L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Conforme auxdernières normes thermiques et phoniques, la maison assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, la maison est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Livrée en parfait état, la maison ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur