Vente maison de prestige 5 pièces 151 m² Gap (05000)

Rare à la vente, cette maison d'architecte contemporaine de 2018 offre un cadre paisible à 15 minutes de Gap, avec un espace de vie lumineux de 69 m², 4 chambres et des équipements écologiques, le tout sur un terrain plat de 2200 m² avec piscine.

LA ROCHE DES ARNAUDS 15 MN GAP

Maison d'architecte contemporaine de plain-pied – 150 m² – Terrain 2200 m² , piscine - DPE A

Rare à la vente , construite en 2018, cette belle maison aux lignes contemporaines est implantée sur un terrain plat et arboré de 2 210 m², dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Gap.

Elle offre :

- Une pièce de vie lumineuse de 69 m² avec grandes baies vitrées aluminium.

- 4 chambres avec accès extérieur, dont une suite parentale.

- 2 salles de bains.

- Un cellier et un garage attenant de 29,5 m².

Côté équipements et performances :

- Pompe à chaleur avec plancher chauffant.

- Poêle à bois.

- Panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage.

- Volets roulants motorisés et domotique.

- DPE classé A, avec un budget électrique annoncé d'environ 60 €/mois.

Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison :

- Piscine au sel de 10 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur.

- Terrasse principale de 96 m² et plage piscine en mélèze.

- Cuisine d'été de 11 m² avec four à bois.

- Serre, potager, poulailler, verger et réserve d'eau de 40 m³.

- Cave enterrée.

Un garage indépendant de 30 m², raccordé aux réseaux, offre également un beau potentiel d'aménagement en logement indépendant, bureau ou gîte.

Une propriété complète, alliant confort moderne, autonomie énergétique et qualité de vie ! Pas de travaux à prévoir juste poser ses valises et profiter !

Toutes commodités à proximité.

Cette annonce référence 353061 vousest présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.

Prix du bien : 638 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026

Score DPE : 64 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LISE LAMBLOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant