Vente Maison 4 pièces Tours (37000)

Maison neuve en duplex à Tours, idéale pour une vie de famille. Avec 3 chambres, un séjour de 35 m², et des espaces extérieurs privatifs, elle combine confort et pratique. Emplacement privilégié près des transports et des commodités.

Découvrez cette belle maison neuve de 4 pièces en duplex, idéalement située à Tours, dans le quartier Giraudeau, à proximité des quartiers Strasbourg, Rabelais et des Prébendes.

Vous profitez d'un environnement résidentiel agréable, à deux pas des commerces, des transports et des commodités, parfaitement adapté à une résidence principale et à une vie de famille.

Cette maison développe une surface habitable d'environ 98 m², répartie sur deux niveaux.

Elle offre une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes, avec 3 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau et un WC indépendant à l'étage.

Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse de 7 m² et deux espaces de jardin totalisant environ 44 m².

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas extérieur ou simplement se détendre au calme.

La résidence propose une architecture contemporaine et des prestations de qualité : pompe à chaleur, salle d'eau aménagée avec meuble vasque et miroir, paroi de douche vitrée, revêtements de sol modernes, placards aménagés et espaces paysagers favorisant la biodiversité.

La construction respecte la RE2020, garantissant une conception écoresponsable et de bonnes performances énergétiques.

L'emplacement bénéficie d'une excellente situation à Tours, à proximité de la place de Strasbourg et du quartier des Prébendes.

L'arrêt de bus Général Renault, desservi par les lignes 4 et 5, se trouve à environ 200 mètres.

Le centre-ville de Tours, les Halles et la place Jean-Jaurès sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo, tandis que la gare de Tours se situe à environ 8 minutes en voiture.

Le jardin botanique et le jardin des Prébendes sont également accessibles en quelques minutes à vélo.

L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve des conditions d'éligibilité.

Prix

372 500 €

+ 1 place de parking obligatoire en sus : 10 000 €

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non