Vente Maison 4 pièces 89 m² Angers (49000)

Maison de 4 pièces orientée sud, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Certification HQE et classe énergétique A garantissent un logement durable. Jardin, terrasse, garage et emplacement privilégie près du parc de l'Arboretum.

Angers !

Orientée SUD, cette BELLE maison de 4 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 89m², se compose d'une entrée, d'un séjour CONVIVIAL avec cuisine ouverte, de trois VASTES chambres, d'une salle de bains MODERNE avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle prend place au sein d'un programme neuf de qualité. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

Elle profite d'un jardin et une terrasse, et le prix comprend également UN GARAGE et UN PARKING. De quoi installer une table et des chaises pour les repas aux beaux jours. Le garage est un VRAI ATOUT pour la voiture comme pour le rangement. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le programme est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, la maison affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition SUD favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Situé dans le quartier de la justice, à deux pas du parc de l'Arboretum.

Livraison prévue au 3e trimestre 2027. Commerces, écoles,services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 329.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - LIPPMANN Océane -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur