Vente Maison 3 pièces 78 m² Marignane (13700)

Maison T3 à Marignane avec un jardin de 86,5m² : un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres et cadre de vie attrayant attendent les primo-accédants.

À Marignane, une SUPERBE maison T3 avec UN JARDIN EXCEPTIONNEL DE 86,5m² vient d'arriver sur le marché.

EN BREF

• Maison à Marignane (13700)

• Prix : 420.000 €

• SURFACE HABITABLE : 78,5m² - beaux volumes

• 3 pièces dont 2 BELLES chambres

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : un jardin de 86,5m²

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un espace de vie généreux. Côté nuit : deux chambres BIEN AGENCÉES, avec une salle de bains avec baignoire et un WC.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une surface qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

La maison ne se distingue pas seulement par ses mètres carrés : elle offre une vraie indépendance au quotidien.

Les 86,5m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus la maison : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, la maison permet aux primo-accédants de financer unepartie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

La maison est soumise à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

S'installer à Marignane, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Photos et visuels non contractuels.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur