Vente Maison 5 pièces 109 m² Marignane (13700)

Maison T5 avec jardin de 369,2m² à Marignane, offrant des volumes généreux et 4 chambres. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et performance énergétique, avec des frais de notaire réduits.

Spacieuse maison T5 de 109,2m² à Marignane, et 369,2m² d'extérieur en prime. Avec sa typologie rare dans le programme, la maison représente une véritable opportunité pour qui cherche de l'espace.

EN BREF

• Maison à Marignane (13700)

• Prix : 520.000 €

• Surface habitable : 109,2m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 jolies chambres

• Extérieur exceptionnel : un jardin de 369,2m²

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Les volumes prennent une autre dimension : un séjour généreux prolongé par la cuisine, quatre belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.

La maison ne se distingue pas seulement par ses mètres carrés : elle offre une vraie indépendance au quotidien.

Un extérieur de 369,2m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, la maison est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards se ressentent chaque jour : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Marignane conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

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FLORENCE FORESTIER

Réf. 226

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