Vente Maison 4 pièces 91 m² Saint jean de tholome (74250)

Optez pour cette maison moderne T4 de 91,2m² avec un jardin exceptionnel de 165,2m², pensée pour le confort familial. Emplacement stratégique et prestations soignées, tout pour un cadre de vie agréable.

Découvrez notre nouvelle réalisation, un programme immobilier neuf idéalement situé à Saint-Jean-de-Tholome (74250), dans un secteur recherché. Cette BELLE maison T4 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 91,2m². Elle bénéficie d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 176,2m², soit un jardin de 165,2m² et une terrasse de 11m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. Véritable prolongement de l'intérieur, le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Le lot s'accompagne également d'UN PARKING ET UN GARAGE, un VRAI ATOUT pour la voiture comme pour le rangement. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille.

Un emplacement stratégique

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Une maison moderne et bien pensée

- Typologie T4 de 91,2m² : 4 pièces dont 3 chambres BIEN AGENCÉES

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Livraison prévue : 2eme trimestre 2028

- Prix : 337.000 €

- Classe énergétique B

- Classe GES B

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements du programme vous garantissent un confortthermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans un programme qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : de quoi alléger vos mensualités pour un premier achat dans le neuf

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Une maison livrée prête à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison

Plusieurs lots encore disponibles dans le programme, ne tardez pas à vous positionner !

BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf

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Roman SADDIER – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur