Vente maison de prestige 10 pièces 400 m² Rumaucourt (62860)

Offrant un potentiel rare pour une activité libérale, cette demeure allie charme et modernité. Avec ses 4 chambres, un jardin d'hiver de 36m2 et un espace dédié au sport, elle a tout pour séduire les familles.

AU SEIN DE PROVIMO + BELLE BATISSE RENOVEE + POTENTIEL ACTIVITE LIBERALE + AXE ARRAS CAMBRAI DOUAI
A 15 kms d'Arras, cette belle bâtisse individuelle en partie en briques développe une surface de vie agréable et offre un cadre de vie unique alliant charme, modernité et confort, un potentiel rare. Le jardin avec vue dégagé orienté sud aménagé d'espèces modernes et sa terrasse invite à la quiétude sans aucn vis à vis.
Cette demeure a été entièrement rénovée de matériaux haut de gamme sur le plan intérieur et extérieur et décorée par sa propriétaire avec goût et un esprit chic et apuré.
Dès l'entrée, cette maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère ultra lumineuse, pensée pour une vie de famille des plus agréables tout en conservant une vraie élégance .
Au rez de chaussée, cette propriété offre 2 salons et un séjour de 15 à 22m2 chacun, une cuisine équipée haut de gamme de 20m2, un magnifique jardin d'hiver lumineux de 36m2 donnant sur le jardin. Vous bénéficierez d'une suite parentale avec une salle de bains spacieuse équipée d'une douche à l'italienne accès PMR et d'un spa.
Côté pratique, une buanderie, un dressing et une salle d'eau, un wc complète ce niveau.
Au 1er étage, on dispose d'un bureau, une chambre avec dressing, une grande salle de bains équipée de doubles vasques et douche à l'italienne et wc.
Au 2ème étage, une partie dédiée aux plus jeunes avec une salle média, une chambre et un dressing.
Le chauffage est assuré par des poèles à pellets et électrique.
Menuiseries en PVC et aluminium haut de gamme.
Garage 2 voitures, borne électrique et plusieurs stationnements complètent l'ensemble.
La taxe foncière est de 1 481 euros.
DPE EN C/A.
A l'extérieur, une salle de sport a été aménagée pouvant devenir un atelier, espace professionnel en vue d'une profession libérale.
Cette propriété offre 2 entrées sécurisée.
Possiblité d'une vente clé en main meublée !
Réajustement, le prix de cette propriété est de 655 000 euros dont les frais d'agence à charge acquéreur déduits des frais de notaires.
Agent commercial Ludivine HARABASZ NoRSAC ARRAS 981 355 787
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Ludivine HARABASZ - EI - NoRSAC: 981 355 787, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 25000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.97 %
Prix net vendeur : 630000 euros

Nom du négociateur : Ludivine HARABASZ (EI)
Taxe foncière : 1481 euros