Prix immobilier Gradignan Octobre 2026 : prix m² et tendances du marché

Appartement

Prix moyen au m² 3 481 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

2 351 €prix bas 4 557 €prix haut

Maison

Prix moyen au m² 4 001 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

2 805 €prix bas 5 221 €prix haut

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Prix moyen, tous biens3 669 €

Prix médian3 588 €

Ventes en 2024283

Évolution sur 5 ans +2 %

A Gradignan, le prix moyen au m2 net vendeur est de 3 669 € (source : notaires et Direction générale des Finances publiques). En 2024, 283 transactions immobilières ont été réalisées à Gradignan (33).
64% des transactions immobilières concernent des appartements, tandis que 36% des ventes sont des maisons. l'appartement 1 pièce avec 57 unités vendues.
Le prix de vente median est de 3 588 €, c'est-à-dire que 50% des transactions ont un prix supérieur et 50% un prix inférieur.
Dans la ville, les prix réels de l'immobilier ont augmenté de 1.59% en 5 ans.

Évolution du prix au m² à Gradignan (Gironde)

Type de bien

Tous types de biens · Tout Gradignan

3 592 €/ m² en 2025

+1,6 % en 5 ans · 3 536 € en 2020

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AnnéePrix moyen au m²

20203 536 €

20213 845 €

20223 843 €

20233 942 €

20243 669 €

20253 592 €

Prix actuel

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DistanceAdresseBienPrix de venteDate

Ventes à proximité

8 m 39 RUE DES BERGERONNETTES, 33170 Gradignan Maison · 3 pièces · 54 m² 95 000 €1 759 € / m² 20/12/2023 8 m · 20/12/2023

16 m 1 RUE DES MESANGES, 33170 Gradignan Maison · 3 pièces · 54 m² 225 000 €4 166 € / m² 02/11/2020 16 m · 02/11/2020

60 m 26 RUE DES MESANGES, 33170 Gradignan Maison · 4 pièces · 72 m² 340 000 €4 722 € / m² 05/07/2023 60 m · 05/07/2023

68 m 33 RUE DE LANGE, 33170 Gradignan Maison · 4 pièces · 65 m² 356 250 €5 480 € / m² 18/08/2022 68 m · 18/08/2022

74 m 32 RTE DE CANEJAN, 33170 Gradignan Maison · 4 pièces · 64 m² 335 000 €5 234 € / m² 25/01/2023 74 m · 25/01/2023

85 m 4 RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN, 33170 Gradignan Appartement · Studio · 20 m² 91 500 €4 575 € / m² 17/12/2024 85 m · 17/12/2024

85 m 4 RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN, 33170 Gradignan Appartement · Studio · 22 m² 102 000 €4 636 € / m² 09/10/2024 85 m · 09/10/2024

85 m 4 RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN, 33170 Gradignan Appartement · 3 pièces · 79 m² 184 000 €2 329 € / m² 04/10/2024 85 m · 04/10/2024

85 m 4 RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN, 33170 Gradignan Appartement · Studio · 20 m² 88 750 €4 437 € / m² 19/09/2024 85 m · 19/09/2024

85 m 4 RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN, 33170 Gradignan Appartement · Studio · 17 m² 91 500 €5 382 € / m² 30/08/2024 85 m · 30/08/2024

Source : DVF Etalab et Notaires 33

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CLAVE IMMOBILIER

22 rue du Serpent, 33600 Pessac

35 annoncesVoir les annonces

AMI - GUY HOQUET

471 route de Toulouse, 33140 Villenave-d'Ornon

22 annoncesVoir les annonces

Citya Lanaverre

170 cours Gambetta, 33400 Talence

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CABINET DANIEL MARTIN

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18 annoncesVoir les annonces

Directe Location

3 rue duffour dubergier, 33000 Bordeaux

648 annoncesVoir les annonces

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76 annoncesVoir les annonces

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Prix immobilier au m² dans Gradignan

Évol. 1 an Évol. 1 an

Centre-ville

3 390 € -2,4 % 4 221 € -8,4 %

Est

Pas assez de ventes 3 247 € +5,3 %

Nord Est

3 210 € 0,0 % Pas assez de ventes

Nord Ouest

3 466 € -7,9 % Pas assez de ventes

Prix immobilier dans les villes proches de Gradignan

Écart avec Gradignan

Gradignan 3 669 € - 3 669 €-

Ambarès-et-Lagrave 2 747 € -25 % 2 747 €-25 % Bordeaux 3 787 € +3 % 3 787 €+3 % Bruges 3 705 € +1 % 3 705 €+1 % Bègles 3 670 € 0 % 3 670 €0 % Cenon 3 015 € -18 % 3 015 €-18 % Eysines 3 471 € -5 % 3 471 €-5 % Floirac 3 434 € -6 % 3 434 €-6 % Le Bouscat 4 428 € +21 % 4 428 €+21 % Le Haillan 3 563 € -3 % 3 563 €-3 % Lormont 2 624 € -28 % 2 624 €-28 % Mérignac 3 667 € -0 % 3 667 €-0 % Pessac 3 770 € +3 % 3 770 €+3 % Saint-Médard-en-Jalles 3 697 € +1 % 3 697 €+1 % Talence 4 045 € +10 % 4 045 €+10 % Villenave-d'Ornon 3 427 € -7 % 3 427 €-7 %

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Première indicationPrix moyen au m² d'un appartement à Gradignan

3 481 € / m²

2 351 €bas 4 557 €haut

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