Prix immobilier Mérignac Octobre 2026 : prix m² et tendances du marché

Appartement

Prix moyen au m² 3 403 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

2 272 €prix bas 4 300 €prix haut

Maison

Prix moyen au m² 4 197 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

2 807 €prix bas 5 664 €prix haut

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Prix moyen, tous biens3 669 €

Prix médian3 641 €

Ventes en 2024880

Évolution sur 5 ans -3 %

A Mérignac, le prix moyen au m2 net vendeur est de 3 669 € (source : notaires et Direction générale des Finances publiques). En 2024, 880 transactions immobilières ont été réalisées à Mérignac (33).
67% des transactions immobilières concernent des appartements, tandis que 33% des ventes sont des maisons. l'appartement 3 pièces avec 184 unités vendues.
Le prix de vente median est de 3 641 €, c'est-à-dire que 50% des transactions ont un prix supérieur et 50% un prix inférieur.
Dans la ville, les prix réels de l'immobilier ont baissé de 2.95% en 5 ans.

Évolution du prix au m² à Mérignac (Gironde)

Type de bien

Tous types de biens · Tout Mérignac

3 567 €/ m² en 2025

-2,9 % en 5 ans · 3 675 € en 2020

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AnnéePrix moyen au m²

20203 675 €

20213 951 €

20224 179 €

20233 940 €

20243 669 €

20253 567 €

Prix actuel

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Voir les dernières ventes immobilières à Mérignac (33)

DistanceAdresseBienPrix de venteDate

Ventes à proximité

662 m 3 RUE DU DOMAINE DE LA FONTAINE, 33700 Mérignac Maison · 3 pièces · 73 m² 17 358 846 €237 792 € / m² 13/07/2022 662 m · 13/07/2022

959 m 155 AV DE LA SOMME, 33700 Mérignac Maison · 4 pièces · 95 m² 315 000 €3 315 € / m² 04/07/2022 959 m · 04/07/2022

1 076 m 9054 AV DE LA SOMME, 33700 Mérignac Maison · 5 pièces · 180 m² 715 000 €3 972 € / m² 16/02/2021 1 076 m · 16/02/2021

1 108 m 5 RUE FREDERIC CHOPIN, 33700 Mérignac Maison · 4 pièces · 92 m² 385 000 €4 184 € / m² 20/02/2023 1 108 m · 20/02/2023

1 121 m 9003 RUE PAUL DUKAS, 33700 Mérignac Maison · 5 pièces · 105 m² 345 000 €3 285 € / m² 02/01/2020 1 121 m · 02/01/2020

1 132 m 81 RUE LOUIS ARAGON, 33700 Mérignac Maison · 4 pièces · 89 m² 406 300 €4 565 € / m² 10/02/2021 1 132 m · 10/02/2021

1 141 m 100 RUE LOUIS ARAGON, 33700 Mérignac Maison · 4 pièces · 104 m² 445 370 €4 282 € / m² 23/11/2021 1 141 m · 23/11/2021

1 143 m 10 RUE ROSA BONHEUR, 33700 Mérignac Maison · 4 pièces · 88 m² 361 000 €4 102 € / m² 16/09/2024 1 143 m · 16/09/2024

1 143 m 3 RUE ROSA BONHEUR, 33700 Mérignac Maison · 4 pièces · 86 m² 342 500 €3 982 € / m² 21/09/2023 1 143 m · 21/09/2023

1 188 m 8 RUE JEAN MARIDOR, 33700 Mérignac Maison · 4 pièces · 80 m² 314 000 €3 925 € / m² 25/06/2024 1 188 m · 25/06/2024

Source : DVF Etalab et Notaires 33

Agences immobilières à Mérignac

Toutes les agences

Nos agences immobilières partenaires proposent actuellement des biens à acheter à Mérignac (33). Si vous souhaitez vendre elles peuvent également réaliser une estimation gratuite de votre bien immobilier. Pour trouver l'agence la plus pertinente pour votre projet, consultez l'annuaire des professionnels de l'immobilier à Mérignac.

ARENA IMMOBILIER

25 RUE, THALES, 33700 Mérignac

8 annoncesVoir les annonces

CLAVE IMMOBILIER

22 rue du Serpent, 33600 Pessac

35 annoncesVoir les annonces

Citya Lanaverre

170 cours Gambetta, 33400 Talence

84 annoncesVoir les annonces

DOS SANTOS Coralie

4 RUE PIERRE FLEUROT, 33000 Bordeaux

8 annoncesVoir les annonces

Directe Location

3 rue duffour dubergier, 33000 Bordeaux

648 annoncesVoir les annonces

IMOSEO

14 cours de l'Intendance, 33000 Bordeaux

600 annoncesVoir les annonces

Toutes les agences

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Prix immobilier au m² dans Mérignac

Évol. 1 an Évol. 1 an

Arlac

4 053 € -1,4 % 4 415 € -3,6 %

Bourranville

3 115 € -1,1 % 3 645 € -19,0 %

Capeyron

3 355 € +6,9 % 3 476 € -13,9 %

Centre-ville

3 250 € -2,7 % 4 163 € -3,1 %

La Glacière

3 405 € -3,8 % 4 517 € -6,0 %

Les Eyquems

3 702 € 0,0 % 3 996 € +6,0 %

Les 5 quartiers les plus chers

Appartements, €/m²

Mérignac3 403 €

Arlac4 053 €

Les Eyquems3 702 €

La Glacière3 405 €

Capeyron3 355 €

Centre-ville3 250 €

Les 5 quartiers les plus abordables

Appartements, €/m²

Mérignac3 403 €

Bourranville3 115 €

Centre-ville3 250 €

Capeyron3 355 €

La Glacière3 405 €

Les Eyquems3 702 €

Prix immobilier dans les villes proches de Mérignac

Écart avec Mérignac

Mérignac 3 669 € - 3 669 €-

Ambarès-et-Lagrave 2 747 € -25 % 2 747 €-25 % Bordeaux 3 976 € +8 % 3 976 €+8 % Bruges 3 705 € +1 % 3 705 €+1 % Bègles 3 440 € -6 % 3 440 €-6 % Cenon 3 109 € -15 % 3 109 €-15 % Eysines 3 514 € -4 % 3 514 €-4 % Floirac 3 388 € -8 % 3 388 €-8 % Gradignan 3 671 € 0 % 3 671 €0 % Le Bouscat 4 430 € +21 % 4 430 €+21 % Le Haillan 3 563 € -3 % 3 563 €-3 % Lormont 2 624 € -28 % 2 624 €-28 % Pessac 3 761 € +3 % 3 761 €+3 % Saint-Médard-en-Jalles 3 697 € +1 % 3 697 €+1 % Talence 4 045 € +10 % 4 045 €+10 % Villenave-d'Ornon 3 390 € -8 % 3 390 €-8 %

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Première indicationPrix moyen au m² d'un appartement à Mérignac

3 403 € / m²

2 272 €bas 4 300 €haut

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