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Caractéristiques principales
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Nombre de pièces
15 + pièces -
Surface
544m2 environ -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Extérieur
Surface terrain : 2700 m2 - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 340936757616 -
Mise à jour
21/10/2026 à 04:13
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 746 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Montsalvy (Cantal 15)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Montsalvy (Cantal 15)
À VENDRE – Ancien garage automobile avec fort potentiel de réhabilitation
La Châtaigneraie Cantalienne . Surface totale importante . Nombreuses possibilités d'aménagement
Situé au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, cet ancien garage automobile construit autour d'une belle maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, mixte ou commercial.
Situé à l'entrée du village sur un axe passant avec un très grand parking le tout sur une parcelle de 2700 m2
Rez-de-chaussée (garage / local commercial) de 325 M2 actuellement composé de :
-Accueil clientèle
-Pont de levage
-Vestiaire
-Espace réparation
-Rampe intérieure menant à un second bâtiment à l'arrière comprenant :
-Un atelier
-Une cabine de peinture
-Un espace de stockage véhicule
Parfait pour conserver une activité artisanale, automobile ou tout autre commerce au rez-de-chaussée.
1er étage – Appartement de 118 m² :
-4 chambres
-Salon lumineux avec balcon
-Cuisine séparée
-Salle de bain
2ème étage – Grenier aménageable de 115 m² :
Volume exploitable : 53 m³
Idéal pour création d'un second appartement, bureau ou loft
Les atouts du bien :
- Accès indépendant aux étages : possibilité de créer plusieurs logements
- Gros potentiel pour un investisseur ou artisan
- Projet possible de transformation en immeuble d'habitation, locaux professionnels ou bâtiment mixte
- Bonne situation géographique dans un environnement calme et authentique
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Un bien rare avec une forte valeur ajoutée après travaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.920292
Nom du négociateur : BILLOT Emmanuel
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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