5 pièces 94 m² Saint gratien (95210)

95210 - SAINT-GRATIEN - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 96.0 M² - LOCAL COMMERCIAL (ANCIEN CABINET DENTAIRE , CABINET DE KINESITHERAPEUTE ) AVEC EXCELLENTE VISIBILITÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces 2 locaux commerciaux idéalement situé en plein cœur de Saint-Gratien !

La vente concerne au 1 er niveau , un ancien CABINET DENTAIRE où exerçait 2 dentistes, et au rez de chaussé un cabinet de KINESITHERAPEUTE.

Ces lots d'une surface de 96.0 m² offre un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour développer votre activité commerciale. Sur 2 niveaux, ces lots vous séduiront par son potentiel et son excellente visibilité.

A tout cela s'ajoute 3 PLACES DE PARKING EN EXTERIEUR POUR LA CLIENTELE , 1 sur l'arrière des locaux et les 2 autres devant !

L'emplacement central de ces locaux est un véritable atout pour attirer une clientèle diversifiée et dynamique. L'environnement est très agréable, bénéficiant d'un bon niveau de vie et d'une ambiance chaleureuse.

La façade en béton en bon état renforce l'attrait visuel de ce local commercial, garantissant une image professionnelle et soignée. L'état général de l'immeuble est très bon, offrant une belle prestance à l'ensemble.

L'immeuble bénéficie d'une excellente réputation et d'une solidité certaine, offrant un cadre de travail sécurisé et confortable.

FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETES !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial de qualité à Saint-Gratien. Contactez-moi dès maintenant ou par mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A visiter pour concrétiser votre projet commercial !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Gonzalez Vincent

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant