430 m² Capbreton (40130)

A CEDER FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE
- PATISSERIE de 380 m2 SUD LANDES .

Appartement avec 3 chambres, 2 salles de bain, WC et terrasse.

Vestiaire pour personnel + garage pour 2 véhicules

Labo spacieux refait en 2023.
2 points de ventes aux normes handicapés.

Second point de vente : Boutique + arrière boutique avec WC privé.

1 boulanger en CDI 39 h + 2 pâtissiers en CDI 39h + 2 vendeuses en CDI 35h

Peugeot partenaire réfrigérée : 200 000 km / moteur neuf

Horaires hiver : 7h-13h/15h30-19h
- fermé le lundi

Horaires été : 7h-20h tous les jours

4 semaines de congés annuels

Le loyer du 1er point de vente est de 24 660 € annuel soit 2 055 € mensuel.

Le loyer du second point de vente est de 10 854 € annuel soit 904,40€ mensuel.

Le prix de vente est de 460 000 € hors frais d'agence .

Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 39 500 € .Le barème est disponible sur www.64commerce.com

Loyer annuel : 35514 Euros TTC / an
Loyer annuel : 82.59 Euros TTC / m2 / an
Prix de vente : 460000 Euros NET VENDEUR

Loyer de 2959.5 euros TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur