Bedarieux (34600)

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE À SAISIR – 99 000 € HAI

6.000€ d'honoraires charge acquéreur

Opportunité rare pour professionnel : un prix d'acquisition attractif au regard du chiffre d'affaires et du résultat réalisés, offrant une base d'investissement cohérente et un risque financier mesuré.

LES CHIFFRES À RETENIR

CA HT 2023 : 616 000 €

CA HT 2024 : 630 000 €

CA HT 2025 : 549 000 €

Loyer : 1 300 €/mois • ? 150 m² • 2 espaces commerciaux

avec réserve, frigos, banque froide

LES ATOUTS DE LA REPRISE

Activité existante et implantée

Clientèle déjà constituée

Équipe salariée en place et opérationnelle

Personnel connaissant parfaitement la boutique, la clientèle et le fonctionnement

Outil de travail immédiatement exploitable

Loyer particulièrement maîtrisé

Parking à proximité, secteur centre ville

• Ressources humaines : affaire tenue par un gérant + 2 salariés

• Loyer : 1.300 € mensuel

• Bail : gérant propriétaire des murs, pas de bail en cours.

• Fermeture hebdomadaire : dimanche

• Congés annuels : 3 semaines

• Possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Description des locaux :

• Boutique principale : 70 m²

Espace lumineux, bonne visibilité, idéal pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales.

• Deuxième boutique : 80 m²

Située en vis-à-vis, incluant une réserve avec frigo, parfaite pour du stockage ou un espace de préparation selon l'activité.

Une reprise permettant à un professionnel de démarrer immédiatement avec une activité, une clientèle et une équipe déjà constituées, sans partir de zéro.

Idéalement, la reprise avec un salarié est préférable.

Dossier comptable disponible pour acquéreur sérieux après échange et engagement de confidentialité.

Cette annonce référence 314115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.

Prix du bien : 99 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 93 000,00 €

Honoraires TTC : 6,45 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENJAMIN BRECHENMACHER

Prix net vendeur : 93000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant