72 m² Sallanches (74700)

74700 – SALLANCHES – FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA / RESTAURATION – CENTRE-VILLE – 72 M² – EXTRACTION – EMPLACEMENT N°1 – ACTIVITÉ RENTABLE ET STRUCTURÉE

//////// VISITE ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ////////

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT . AFFAIRE RENTABLE EN PLACE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA de Quartz conseils & transactions vous proposent ce fonds de commerce idéalement situé à Sallanches.

Implanté en plein cœur d'un secteur commerçant à forte fréquentation, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Il s'agit ici d'une affaire exploitée, rentable et immédiatement opérationnelle, reposant sur une activité lisible et performante de restauration / pizzeria, avec un chiffre d'affaires solide et régulier sur les dernières années.

Développé sur une surface totale de 72 m² en rez-de-chaussée, l'établissement propose aujourd'hui une capacité d'environ 18 couverts en intérieur, avec un droit de terrasse venant renforcer le potentiel en période estivale.

Le local est parfaitement configuré pour une exploitation efficace, avec extraction en place et équipement professionnel, permettant une reprise rapide sans investissement lourd.

CÔTÉ TECHNIQUE :

Surface totale : 72 m² en rez-de-chaussée

Environ 18 couverts en salle

Extraction existante

Four à pizza sous crédit-bail

Droit de terrasse devant l'établissement (location annuelle : 564 €)

CÔTÉ PRATIQUE :

Emplacement central sur un axe commerçant de Sallanches

Forte fréquentation locale et touristique

Bail commercial 3/6/9 ans en cours depuis février 2023

Local exploité en un seul lot

CÔTÉ FINANCE :

Loyer annuel : 11 820 € HT

Charges : 800 € / mois

Taxe foncière : 800 € / an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges

Personnel :

1 CDI en place

2 CDD non repris

Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité structurée et rentable, ou pour un investisseur à la recherche d'un outil de travail immédiatement exploitable avec potentiel d'optimisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Edouard BUISSON :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Buisson Pierre-Edouard

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant