115 m² Saint raphael (83700)

83700 SAINT-RAPHAËL . EMPLACEMENT N°1 . HYPER-CENTRE . OPPORTUNITÉ RARE . TOUT COMMERCE

En Exclusivité, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent une opportunité unique d'implantation au cœur de Saint-Raphaël, à deux pas immédiats du front de mer, du port et des principaux flux piétons.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – VISIBILITÉ MAXIMALE

Situé en angle avec pignon sur rue, ce local bénéficie d'un linéaire de façade attractif, d'une excellente visibilité et d'un passage constant, été comme hiver.

UN LIEU À FORT POTENTIEL – TOUT COMMERCE

Développé sur environ 115 m² de plain-pied, ce local offre un espace modulable, parfaitement adapté à tout type d'activité (hors nuisances), avec une configuration permettant une installation rapide et efficace.

CÔTÉ TECHNIQUE

Surface : env. 115 m²

Local de plain-pied en angle

Réserve / stockage

Extraction existante

Accessibilité PMR

Belle façade / potentiel vitrine

CÔTÉ PRATIQUE

Hyper-centre dynamique

Proximité immédiate : mer, port, commerces

Transports et stationnements à proximité

CÔTÉ CONDITIONS

Bail commercial 3/6/9 – tout commerce

Loyer : 2 243 € / mois

Pas-de-porte / droit d'entrée à étudier selon projet

Une adresse idéale pour développer votre activité dans un environnement à forte attractivité, que ce soit pour un commerce, un concept store, une activité de services ou de restauration.

Dossier et informations sur demande – confidentialité assurée

Contactez-nous pour étudier votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Tirard-Collet Dominique

Précision localisation : Dynamique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant